房主卖房隐瞒漏水情况需承担什么责任 按照我国合同法的相关法律规定，房主卖房隐瞒漏水情况需承担质量瑕疵担保的责任。若是房东故意将房屋漏水情况隐瞒，则必须承担赔偿的责任。日立如果在房屋买卖交易完成前就发现了漏水的问题，买方就必须及时提出，否则当交易完成后就需要举证来证明卖方知晓房屋存在瑕疵，才能要求其来承担相应的责任。                        由于现在商品房的价格比较贵，再加上很多都是期房，交房时间比较长。因此，很多购房者都把目标转向于二手房，但是二手房的使用时间都比较长，很容易出现房屋漏水的现象，所以在交易之前必须考虑全面。日立那么，下面小编就带大家一起来了解一下如果房主卖房隐瞒漏水情况需承担什么责任以及房子漏水该怎么办呢。 房主卖房隐瞒漏水情况需承担什么责任 按照我国合同法的相关法律规定，房主卖房隐瞒漏水情况需承担质量瑕疵担保的责任。若是房东故意将房屋漏水情况隐瞒，则必须承担赔偿的责任。如果在房屋买卖交易完成前就发现了漏水的问题，买方就必须及时提出，否则当交易完成后就需要举证来证明卖方知晓房屋存在瑕疵，才能要求其来承担相应的责任。  房子漏水怎么办 1、找专业的维修人员 房子如果出现漏水的情况，最直接的办法就是找专业的维修人员来进行维修，因为他们所使用的沥青以及防水材料都是非常不错的。  2、自己动手处理 房子漏水也可以自己动手处理，现在市面上的防水剂有很多，不仅质量不错价格也合理，并且都是带有施工说明书的，所以若是遇到家中漏水不严重的话，可以自己按照说明书来处理漏水。 3、水泥修补 房屋漏水也可以用水泥修补的方式来处理，尤其对屋顶出现裂缝的地方，可以将水泥均匀填补进去。这种方法虽然会比较麻烦，但是修补效果好并且比较实惠。  文章总结：以上就是关于如果房主卖房隐瞒漏水情况需承担什么责任以及房子漏.

房子50年产权和70年产权的区别是什么 1、用地性质不同，50年产权一般是工业建筑、综合类等商业用地，70年为住宅用地；2、水电等费用标准不同，是商业用电，一个是居民用电；3、贷款政策不同，50年产权只能申请商业贷款，70年产权可以申请商业贷款，公积金贷款等；4、落户政策不同，70年产权的房子才符合落户标准。                        现在人购房需要注意的方面很多，不仅要关注房价、地段、周边配套设施等等问题，房子的产权年限也是很需要注重的，主要是因为产权年限不同，其房屋性质也是有所差别的，下面就随小编一起来简单了解下房子50年产权和70年产权的区别吧。  1、用地性质不同 50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。 2、水电等费用不同 正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的，价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少，物业费用标准也一样，这样会导致整个居住成本高不少。  3、贷款政策不同 要贷款购买50年产权的房子，只能选择个人商业贷款方式，不像70年产权的房子可以任意选择公积金、商业这两种贷款，两者结合使用也是可以的。而且50年产权房子不仅贷款方式受限，其贷款年限、贷款利率、贷款额度也没有70年产权的高。 4、落户政策不同 可以说大部分人在城市购房的原因是为了落户，但并不是任何房子都能落户的，譬如说50年产权的房子基本上是不能迁入户口的，所以也就不能落户了。一般只要70年产权的房子才符合落户标准，才能划分进入教育配套中。  编辑小结：以上就是关于房子50年产权和70年产权的区别介绍，50年产权的房子与70年产权的住宅有很大的区别。