房子70年产权到期后怎么处理 1、房产土地权到期之后自动续期的，业主到时候根据法律、行政规定缴纳或减免土地出让金；2、房子土地使用权期满后，政府将土地使用权收回，会对业主进行拆迁补偿；3、如果房子到期后因为自然灾害导致其损毁，政府提供住宅实物补偿或货币补偿进行安置，受灾人员接受了就等于放弃了原住宅产权和土地使用权。                        我国住宅商品化于90年代大规模推广，其住宅土地使用权限通常只有70年，虽然很多地方的商品房距离土地权限到期还有较长的时间，但是还是有不少业主非常关心房子产权期限到期之后，应给怎么处理。日立接下来小编就简单的给大家介绍一下房子70年长期到期后怎么处理。日立  1、 根据我国物权法规定，住宅用地使用权期满自动续期;根据城市房地厂管理法的相关规定，土地出让合同期满后，土地使用者需要提前一年申请续期，并缴纳土地出让金。在2016年温州有一批使用权限到期的住宅用地，原来国土资源不给出了不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易手续的处理意见。  2、 据我国民法典物权编草案规定，住宅用地土地使用权期满自动续期，其续期费用依照法律、行政规定缴纳或减免。因此住宅土地权到期之后，业主不用担心，它可以自动续期的，至于需要不需要缴纳费用，要看到时候法律是如何规定。  3、 房子土地使用权期满后，还可以出现政府根据社会公共利益的需要，将土地使用权收回。不过政府会根据补偿规定，对业主进行拆迁补偿。如果房子因为自然灾害导致房屋被损毁，因此不能够自动续期。那么政府会提供住宅实物补偿或货币补偿的方式安置受灾人员，受灾人员接受了就等于放弃了原住宅产权和土地使用权。  小编总结：关于房子70年产权到期后怎么处理，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大&

房子70年到期后怎么办 房子70年到期后可以续约，按照我国相关法律规定，对于使用权期已满的住宅建设用地可选择自动续约。但必须由房屋所有权人联名提出，并补交房屋土地出让金，而这个出让金的价格必须是低于同类型土地出让金的价格，就像是成本价或是市场价的差额一样。若是土地使用者未提出续约申请，那么国家将无偿收回。                        很多购房在买房时都会比较关注房产方面的年限问题，但是按照房屋所在地的土地性质不同，其房屋的使用年限也是有所差异的，而唯一不变的却是70年产权的住宅楼。那么，房子70年到期后怎么办呢?40年产权和70年产权有什么区别呢?下面就让我们一起来了解了解。  房子70年到期后怎么办 房子70年到期后可以续约，按照我国相关法律规定，对于使用权期已满的住宅建设用地可选择自动续约。但必须由房屋所有权人联名提出，并补交房屋土地出让金，而这个出让金的价格必须是低于同类型土地出让金的价格，就像是成本价或是市场价的差额一样。若是土地使用者未提出续约申请，那么国家将无偿收回。  40年产权和70年产权的区别 1、土地性质不同 40年产权和70年产权的住宅在土地性质上就有所区别，70年产权的住宅是属于民用住宅性质的土地，而40年产权住宅是属于商用以及娱乐的建筑用地。 2、公摊比例不同 在公摊比例上40年产权房与70年产权房也有着不同的区别，从设计标准上来讲40产权房的要求要比70年产权房的要求更高，并且40年产权房房屋的楼梯以及门厅这两处，在某种程度上增加了不少的公摊面积。  3、户口不同 40年产权房与70年产权房的户口不相同，40年产权房是无法办理迁户手续的，而70年产权则能帮里过户问题，并且40年产权房将来还会影响到孩子的学业问题。  文章总结：以上就是关于房子70年到期后怎么办以及40年产权和70年产~